Aktuelle Bauleitplanverfahren im Überblick
Bebauungspläne, Flächennutzungspläne und andere Unterlagen der Bauleitplanung sind für bestimmte Fristen öffentlich auszulegen. Auf dieser Seite finden Sie die jeweils aktuellen Auslegungsverfahren unserer Mitgliedsgemeinden Abtswind, Castell, Rüdenhausen und Wiesentheid.
Alle rechtskräftigen Bebauungspläne finden Sie unter diesem Link: BEBAUUNGSPLÄNE
2.Änderung des Bebauungsplans „Leiten“ der Gemeinde Castell;
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
Der Gemeinderat Castell hat in der Sitzung am 14.02.2022 die 2. Änderung des Bebauungsplans „Leiten“ der Gemeinde Castell im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB beschlossen.
Die 2. Änderung des Bebauungsplans „Leiten“ der Gemeinde Castell umfasst die Grundstücke Fl.-Nrn. 165/50, 165/51 und eine Teilfläche der Fl.-Nr. 319/1 der Gemarkung Castell.
Der Beschluss zur 2. Änderung des Bebauungsplans wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekanntgemacht.
Wiesentheid, den 20.01.2023 Christian Hähnlein, Erster Bürgermeister
2.Änderung des Bebauungsplans „Leiten“ der Gemeinde Castell;
Bekanntmachung der Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat Castell hat in der Sitzung am 14.02.2022 die 2. Änderung des Bebauungsplans „Leiten“ der Gemeinde Castell im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB beschlossen.
Die vom Architekten, Landschaftsarchitekt, Stadtplaner, Herrn Gerhard Horak, August-Sperl-Str. 16, 97355 Castell ausgearbeiteten Planunterlagen zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Leiten“ der Gemeinde Castell vom 14.02.2022 einschließlich der Begründung werden gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit vom
23.01.2023 bis 27.02.2023
öffentlich auslegt.
Die Planunterlagen mit Festsetzungen und Begründung können in der Verwaltungsgemeinschaft, Balthasar-Neumann-Straße 14, 97353 Wiesentheid, Zi.-Nr. 2.5 (Bauverwaltung) während der allgemeinen Dienststunden von jedermann eingesehen werden.
Montag bis Freitag von 08:00 bis 12:00 Uhr
Montag, Mittwoch und Donnerstag von 14:00 bis 16:00 Uhr
(Die Einsichtnahme ist nur nach telefonischer Terminvereinbarung unter 09383/9735-31 möglich).
Folgende Unterlagen liegen Bereits vor:
- Entwurf der 2.Änderung des Bebauungsplan “Leiten”
- Entwurf Begründung zur 2.Änderung des Bebauungsplan “Leiten”
Während der Auslegungsfrist können Bedenken und Anregungen durch Stellungnahmen zum Bebauungsplan schriftlich oder zur Niederschrift bei der Gemeinde Castell, p.A. VGem Wiesentheid, Balthasar-Neumann-Straße 14, 97353 vorgebracht werden.
Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach Art. 47 der Verwaltungsgerichtsordnung (d.h. ein Antrag auf rechtliche Überprüfung des Bebauungsplans durch den Verwaltungsgerichtshof) ist unzulässig, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Wiesentheid, den 20.01.2023 Christian Hähnlein, Erster Bürgermeister
Aufstellung der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes – Bereich „Bürgersolarpark Bernbuch“
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB sowie über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Castell hat in der Sitzung vom 07.11.2022 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes (Bereich „Bürgersolarpark Bernbuch“) beschlossen.
Weiterhin hat der Gemeinderat den Vorentwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes in der Fassung vom 26.09.2022 gebilligt sowie die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen.
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung
Zwischen den beiden Orten Castell und Wiesenbronn gelegen befinden sich
landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen. Auf dem Gemeindegebiet von Castell beabsichtigt an dieser Stelle, ein auf die Planung und Realisierung von Freiflächen-Photovoltaikanlagen spezialisiertes Unternehmen (MaxSolar GmbH) die Errichtung eines Bürgersolarparks auf einer Fläche von etwa 31,7 ha.
Da sich das Plangebiet bisher nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans befindet und aufgrund der Lage dem Außenbereich nach § 35 BauGB zugeordnet wird, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes verbunden, ist eine Anpassung der Darstellungen des rechtskräftigen
Flächennutzungsplanes, die im Parallelverfahren erfolgt. Hierbei handelt es sich um die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes.
Geltungsbereich
Der Geltungsbereich des Plangebiets umfasst ganz oder teilweise die nachfolgenden
Grundstücke (Flurnummern) der Gemarkung Castell – 470, 473 (teilweise), 481, 482 (teilweise) und 483 (teilweise). Das Plangebiet wird derzeit landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt und wie folgt begrenzt:
- Im Norden durch einen Teil des Grünweges Flurnummer 483, einen Teil des Grabens Flurnummer 473, einen Teil des Grünweges Flurnummer 482 sowie den Grünweg Flurnummer 502 (jeweils Gemarkung Castell);
- Im Osten durch den Grünweg Flurnummer 502, einen Teil des Grabens Flurnummer 473, einen Teil des Grünweges Flurnummer 483 sowie den Grünweg Flurnummer 471 (jeweils Gemarkung Castell);
- Im Süden durch den Wirtschaftsweg Flurnummer 469 (Gemarkung Castell);
- Im Westen durch den Grünweg Flurnummer 629/1 sowie den Gottesgraben auf der Flurnummer 629 (jeweils Gemarkung Wiesenbronn); Der Geltungsbereich grenzt somit unmittelbar an das Gemeindegebiet der Nachbargemeinde Wiesenbronn an;
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Der Vorentwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes (Bereich „Bürgersolarpark Bernbuch“), i.d.F. vom 26.09.2022, einschließlich Begründung und Umweltbericht liegen gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zusammen in der Zeit vom 27.12.2022 bis einschließlich 03.02.2023 öffentlich aus.
Die Planunterlagen können im Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, Zimmer Nr.2.5, Balth.-Neumann-Str. 14, 97353 Wiesentheid, während folgender Zeiten:
Mo – Fr.: von 8 – 12 und Mo, Mi und Do von 14 – 16 Uhr (Eine telefonische Terminvereinbarung unter Nr. 09383/9735-26 ist erforderlich)
eingesehen werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die ausgelegten Unterlagen zusätzlich im Internet unter folgendem Link eingestellt sind:
https://vgem-wiesentheid.de/verwaltungsgemeinschaft/bauleitplanung/
Folgende Unterlagen liegen bereits vor:
- Vorentwurf 3.Änderung Flächennutzungsplan Bereich “Bürgersolarpark Bernbuch”
- Vorentwurf Begründung zur 3.Änderung des Flächenutzungsplanes “Bürgersolarpark Bernbuch”
- Umweltbericht zur 3.Änderung des Flächenutzungsplanes “Bürgersolarpark Bernbuch”
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Darüber hinaus können Stellungnahmen während dieser Frist auch via E-Mail an (bauamt@wiesentheid.de) abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Änderung des Flächennutzungsplans nicht von Bedeutung ist.
Umweltbezogene Informationen:
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit liegen folgende umweltbezogene Informationen vor:
Art der vorhandenen
Information und Urheber |
Thematischer Bezug |
Umweltbericht in
der Fassung vom 26.09.2022 |
• Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen und Fachgesetzen, die sich auf das Plangebiet beziehen
• Bestandsanalyse gegliedert nach folgenden Schutzgütern: Mensch, Boden, Wasser, Klima, Pflanzen und Tiere, Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter • Beschreibung des Vorhabens und der umweltrelevanten Wirkfaktoren einschl. der Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern • Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung bzw. Nicht Durchführung der Planung • Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt bei Durchführung der Planung. • Erläuterung anderweitiger Planungsmöglichkeiten |
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).
Wiesentheid, 09.12.2022
Christian Hähnlein
Erster Bürgermeister
Aufstellung des Bebauungsplans „Bürgersolarpark Bernbuch“
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB sowie über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Castell hat in der Sitzung vom 07.11.2022 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans „Bürgersolarpark Bernbuch“ beschlossen.
Weiterhin hat der Gemeinderat den Vorentwurf des Bebauungsplans „Bürgersolarpark Bernbuch“ in der Fassung vom 26.09.2022 gebilligt sowie die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen.
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung
Zwischen den beiden Orten Castell und Wiesenbronn gelegen befinden sich landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen. Auf dem Gemeindegebiet von Castell beabsichtigt an dieser Stelle, ein auf die Planung und Realisierung von Freiflächen-Photovoltaikanlagen spezialisiertes Unternehmen (MaxSolar GmbH) die Errichtung eines Bürgersolarparks auf einer Fläche von etwa 31,7 ha.
Da sich das Plangebiet bisher nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans befindet und aufgrund der Lage dem Außenbereich nach § 35 BauGB zugeordnet wird, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes verbunden, ist eine Anpassung der Darstellungen des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes, die im Parallelverfahren erfolgt. Hierbei handelt es sich um die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes.
Der Bebauungsplan wird als qualifizierter Bebauungsplan nach § 30Abs. 1 BauGB aufgestellt.
Geltungsbereich
Der Geltungsbereich des Plangebiets umfasst ganz oder teilweise die nachfolgenden Grundstücke (Flurnummern) der Gemarkung Castell
– 470, 473 (teilweise), 481, 482 (teilweise) und 483 (teilweise). Das Plangebiet wird derzeit landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt und
wie folgt begrenzt:
• Im Norden durch einen Teil des Grünweges Flurnummer 483, einen Teil des Grabens Flurnummer 473, einen Teil des Grünweges Flurnummer 482 sowie den Grünweg Flurnummer 502 (jeweils Gemarkung Castell);
• Im Osten durch den Grünweg Flurnummer 502, einen Teil des Grabens Flurnummer 473, einen Teil des Grünweges Flurnummer 483 sowie den Grünweg Flurnummer 471 (jeweils Gemarkung Castell);
• Im Süden durch den Wirtschaftsweg Flurnummer 469 (Gemarkung Castell);
• Im Westen durch den Grünweg Flurnummer 629/1 sowie den Gottesgraben auf der Flurnummer 629 (jeweils Gemarkung Wiesenbronn); Der Geltungsbereich grenzt somit unmittelbar an das Gemeindegebiet der Nachbargemeinde Wiesenbronn an;
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Der Vorentwurf des Bebauungsplans „Bürgersolarpark Bernbuch“, i.d.F. vom 26.09.2022, einschließlich der Begründung sowie der dazugehörigen Anlagen liegen gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zusammen in der Zeit vom
27.12.2022 bis einschließlich 03.02.2023
öffentlich aus.
Die Planunterlagen können im Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, Zimmer Nr.2.5, Balth.-Neumann-Str. 14, 97353 Wiesentheid, während folgender Zeiten: Mo – Fr.: von 08.00 – 12.00 und Mo, Mi und Do von 14.00 – 16.00 Uhr (Eine telefonische Terminvereinbarung unter (0 93 83) 97 35-26 ist erforderlich) eingesehen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die ausgelegten Unterlagen zusätzlich im Internet unter folgendem Link eingestellt sind:
https://vgem-wiesentheid.de/verwaltungsgemeinschaft/bauleitplanung/
Folgende Unterlagen liegen bereits vor:
- Vorentwurf Bebauungsplan “Bürgersolarpark Bernbuch”
- Vorentwurf Textliche Festsetzungen Bebauungsplan “Bürgersolarpark Bernbuch”
- Vorentwurf Begründung zum Bebauungsplan “Bürgersolarpark Bernbuch”
- Anlage 1 – Umweltbericht
- Anlage 2 – spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (i.d.F. vom 06.09.2022)
- Anlage 3 – Archäologisch-geophysikalische Prospektion (i.d.F. vom 30.3.2022)
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Darüber hinaus können Stellungnahmen während dieser Frist auch via E-Mail an bauamt@wiesentheid.de abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Änderung des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Umweltbezogene Informationen:
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit liegen folgende umweltbezogene Informationen vor:
Art der vorhandenen
Information und Urheber |
Thematischer Bezug |
Umweltbericht in
der Fassung vom 26.09.2022 |
• Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen und Fachgesetzen, die sich auf das Plangebiet beziehen
• Bestandsanalyse gegliedert nach folgenden Schutzgütern: Mensch, Boden, Wasser, Klima, Pflanzen und Tiere, Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter • Beschreibung des Vorhabens und der umweltrelevanten Wirkfaktoren einschl. der Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern • Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung bzw. Nicht Durchführung der Planung • Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt bei Durchführung der Planung. • Erläuterung anderweitiger Planungsmöglichkeiten |
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).
Wiesentheid, 09.12.2022
Christian Hähnlein
Erster Bürgermeister
Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch zur beabsichtigten Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes der Gemeinde Castell
im Parallelverfahren zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Solarpark Schaftrieb“
Der Gemeinderat Castell hat in der Sitzung vom 07.11.2022 den Entwurf der Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Parallelverfahren zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Solarpark Schaftrieb“ für das Gebiet der Flurnummer 499 der Gemarkung Castell gebilligt.
Vorgesehen ist mit dieser Änderung, das Gebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Solarpark Schaftrieb“ im Flächennutzungsplan als Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Photovoltaik darzustellen. Der Geltungsbereich für die Flächennutzungsplanänderung mit intergiertem Landschaftplan umfasst das Grundstück Fl.-Nr. 499, Gmkg. Castell. Die Fläche des Geltungsbereiches beträgt ca. 11,53 ha. Der geplante Geltungsbereich liegt westlich von Castell, südlich von Rüdenhausen und östlich von Wiesenbronn.
Die Entwurfsunterlagen der Flächennutzungsplanänderung mit Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 07.11.2022 liegen außerdem in den Geschäftsräumen der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, Balth.-Neumann-Str. 14, 97353 Wiesentheid, Zimmer Nr. 2.5 (Bauverwaltung) vom
19.12.2022 bis einschließlich 03.02.2023
während der folgender Zeiten:
Mo – Fr.: von 8 – 12 und Mo, Mi, und Do von 14 – 16 Uhr (Eine telefonische Terminvereinbarung unter Nr. 09383/9735-26 ist erforderlich) öffentlich aus.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter
https://vgem-wiesentheid.de/verwaltungsgemeinschaft/bauleitplanung/ veröffentlicht.
Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Flächennutzungsplanänderung nicht von Bedeutung ist.
Folgende Unterlagen liegen bereits vor:
- Entwurf der Flächennutzungsplanänderung mit Begründung und Umweltbericht
- Entwurf Vorhabens- und Erschließungsplan “Solarpark Schaftrieb”
Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:
A) Umweltbericht gemäß § 2a, NEIDL + NEIDL, Sulzbach-Rosenberg, 07.11.2022
Schutzgut | Art der Information |
Tiere und Pflanzen | Bestandsbeschreibung der Biotop- und Nutzungstypen, naturschutzfachliche Bestands- und Eingriffsbewertung
Beurteilung der Betroffenheit artenschutzrechtlicher Belange, Empfehlung von Vermeidungsmaßnahmen Bewertung der Bedeutung des Plangebiets für die biologische Vielfalt |
Boden | Charakterisierung von Bodentypen und Bodeneigenschaften, Bodenfunktionsbewertung, Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in den Bodenhaushalt |
Wasser | Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in den Wasserhaushalt
Formulierung von Maßnahmen zur Verbesserung des Wasserhaushalts |
Klima/Luft | Beschreibung und Bewertung des Plangebietes für die Kalt- und Frischluftbildung sowie das Lokal- und Kleinklima |
Fläche | Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in das Schutzgut Fläche |
Landschaft/ Erholung | Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf das Landschaftsbild sowie Benennung von Maßnahmen zur Eingliederung in das Landschaftsbild,
Untersuchung auf mögliche Blendwirkungen |
Natura 2000 | Untersuchung auf mögliche Auswirkungen auf Erhaltungsziele und Schutzzwecken von Natura 2000-Gebieten |
Mensch | Beschreibung und Bewertung des Naherholungspotenzials
Beschreibung der Auswirkungen auf die Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt |
Kultur- und Sachgüter | Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut Kultur- und Sachgüter |
Hinzu kommen im Umweltbericht Angaben zu Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen der Planung, zur Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung bzw. Nichtdurchführung der Planung, zu den in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten sowie zur Überwachung der Umweltauswirkungen, die aufgrund des Bauleitplans auftreten können (Monitoring).
B) Umweltrelevante Stellungnahmen:
Umweltrelevante Stellungnahmen sind von folgenden Fachstellen eingegangen:
- Naturpark Steigerwald e.V., 09.05.2022
- Regierung von Mittelfranken Luftamt Nordbayern, 20.04.2022
- Landratsamt Kitzingen, 19.05.2022
- Landratsamt Kitzingen Naturschutz, 16.05.2022
- Gemeinde Wiesenbronn, 16.05.2022
- Stadt Iphofen, 24.05.2022
- Amt für Landwirtschaft und Forsten, 20.05.2022
- Amt für Ländliche Entwicklung, 03.06.2022
- Bauernverband Hauptgeschäftsstelle Unterfranken, Würzburg, 23.05.2022
- Landesamt für Denkmalpflege, 02.05.2022
- Regierung von Oberfranken Bergamt Nordbayern, 17.05.2022
- Regierung von Unterfranken Höhere Landesplanung, 18.05.2022
- Regionaler Planungsverband Würzburg LRA Main-Spessart, 20.05.2022
- Bayerisches Landesamt für Umwelt, 12.05.2022
- Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg, 31.05.2022
C) Fachgutachten
Zur Untersuchung von Auswirkungen der Planung wurden folgende Fachgutachten angefertigt:
- Fachbeitrag zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (saP) für die Errichtung einer PV-Anlage im Ortsteil Trautberg, Gemeinde Castell in der Fassung vom 08.2022, Büro für Artenschutzgutachten Ansbach.
- Analyse der potentiellen Blendwirkung einer geplanten PV-Anlage in der Nähe von Castell in Unterfranken (Bayern) in der Fassung vom 14.07.2022, SolPEG GmbH.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Für die Flächennutzungsplanänderung gilt außerdem folgender Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB)
Castell, den 09.12.2022
Christian Hähnlein
Erster Bürgermeister
Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch zur beabsichtigten Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Schaftrieb“
Der Gemeinderat Castell hat in der Sitzung vom 07.11.2022 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan „Solarpark Schaftrieb“ für das Gebiet der Flurnummer 499 der Gemarkung Castell gebilligt.
Als Nutzung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Schaftrieb“ soll ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Photovoltaik ausgewiesen werden. Im derzeit wirksamen Flächennutzungsplan ist das Areal als landwirtschaftliche Fläche dargestellt. Das Verfahren zur Flächennutzungsplanänderung erfolgt im Parallelverfahren.
Der Geltungsbereich liegt westlich von Castell, südlich von Rüdenhausen und östlich von Wiesenbronn und umfasst das Grundstück Fl.-Nr. 499, Gmkg. Castell. Die Fläche des Geltungsbereiches beträgt ca. 11,53 ha. Hinzu kommt eine externe Ausgleichsmaßnahme (CEF-Maßnahme) auf dem Flurstück 553 (TF), Gmkg. Wiesenbronn. Die Maßnahme hat eine Gesamtfläche von 0,5 ha.
Die Entwurfsunterlagen des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 07.11.2022 liegen außerdem in den Geschäftsräumen der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, Balth.-Neumann-Str. 14, 97353 Wiesentheid, Zimmer Nr. 2.5 (Bauverwaltung) vom
19.12.2022 bis einschließlich 03.02.2023
während der folgender Zeiten:
Mo – Fr.: von 8 – 12 und Mo, Mi, und Do von 14 – 16 Uhr (Eine telefonische Terminvereinbarung unter Nr. 09383/9735-26 ist erforderlich) öffentlich aus.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter
https://vgem-wiesentheid.de/verwaltungsgemeinschaft/bauleitplanung/ veröffentlicht.
Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.
Folgende Unterlagen liegen bereits vor:
- Entwurf vorhabenbezogenen Bebauungsplan “Solarpark Schaftrieb”
- Entwurf Begründung vorhabenbezogenen Bebauungsplans “Solarpark Schaftrieb”
- Entwurf Vorhabens- und Erschließungsplan “Solarpark Schaftrieb”
Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:
A) Umweltbericht gemäß § 2a, NEIDL + NEIDL, Sulzbach-Rosenberg, 07.11.2022
Schutzgut | Art der Information |
Tiere und Pflanzen | Bestandsbeschreibung der Biotop- und Nutzungstypen, naturschutzfachliche Bestands- und Eingriffsbewertung
Beurteilung der Betroffenheit artenschutzrechtlicher Belange, Empfehlung von Vermeidungsmaßnahmen Bewertung der Bedeutung des Plangebiets für die biologische Vielfalt |
Boden | Charakterisierung von Bodentypen und Bodeneigenschaften, Bodenfunktionsbewertung, Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in den Bodenhaushalt |
Wasser | Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in den Wasserhaushalt
Formulierung von Maßnahmen zur Verbesserung des Wasserhaushalts |
Klima/Luft | Beschreibung und Bewertung des Plangebietes für die Kalt- und Frischluftbildung sowie das Lokal- und Kleinklima |
Fläche | Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in das Schutzgut Fläche |
Landschaft/ Erholung | Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf das Landschaftsbild sowie Benennung von Maßnahmen zur Eingliederung in das Landschaftsbild,
Untersuchung auf mögliche Blendwirkungen |
Natura 2000 | Untersuchung auf mögliche Auswirkungen auf Erhaltungsziele und Schutzzwecken von Natura 2000-Gebieten |
Mensch | Beschreibung und Bewertung des Naherholungspotenzials
Beschreibung der Auswirkungen auf die Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt |
Kultur- und Sachgüter | Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut Kultur- und Sachgüter |
Hinzu kommen im Umweltbericht Angaben zu Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen der Planung, zur Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung bzw. Nichtdurchführung der Planung, zu den in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten sowie zur Überwachung der Umweltauswirkungen, die aufgrund des Bauleitplans auftreten können (Monitoring).
B) Umweltrelevante Stellungnahmen:
Umweltrelevante Stellungnahmen sind von folgenden Fachstellen eingegangen:
- Naturpark Steigerwald e.V., 09.05.2022
- Regierung von Mittelfranken Luftamt Nordbayern, 20.04.2022
- Landratsamt Kitzingen, 19.05.2022
- Landratsamt Kitzingen Naturschutz, 16.05.2022
- Gemeinde Wiesenbronn, 16.05.2022
- Stadt Iphofen, 24.05.2022
- Amt für Landwirtschaft und Forsten, 20.05.2022
- Amt für Ländliche Entwicklung, 03.06.2022
- Bauernverband Hauptgeschäftsstelle Unterfranken, Würzburg, 23.05.2022
- Landesamt für Denkmalpflege, 02.05.2022
- Regierung von Oberfranken Bergamt Nordbayern, 17.05.2022
- Regierung von Unterfranken Höhere Landesplanung, 18.05.2022
- Regionaler Planungsverband Würzburg LRA Main-Spessart, 20.05.2022
- Bayerisches Landesamt für Umwelt, 12.05.2022
- Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg, 31.05.2022
C) Fachgutachten
Zur Untersuchung von Auswirkungen der Planung wurden folgende Fachgutachten angefertigt:
- Fachbeitrag zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (saP) für die Errichtung einer PV-Anlage im Ortsteil Trautberg, Gemeinde Castell in der Fassung vom 08.2022, Büro für Artenschutzgutachten Ansbach.
- Analyse der potentiellen Blendwirkung einer geplanten PV-Anlage in der Nähe von Castell in Unterfranken (Bayern) in der Fassung vom 14.07.2022, SolPEG GmbH.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Castell, den 09.12.2022
Christian Hähnlein
Erster Bürgermeister