Bebauungspläne, Flächennutzungspläne und andere Unterlagen der Bauleitplanung sind für bestimmte Fristen öffentlich auszulegen. Auf dieser Seite finden Sie die jeweils aktuellen Auslegungsverfahren unserer Mitgliedsgemeinden Abtswind, Castell, Rüdenhausen und Wiesentheid.

Alle rechtskräftigen Bebauungspläne finden Sie unter diesem Link: BEBAUUNGSPLÄNE

Bekanntmachung

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);

Aufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung nach § 13a BauGB „Am Lindachsgraben II“

• Billigung des Planentwurfes mit Begründung vom 10.10.2023
• Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Marktgemeinde Wiesentheid hat in seiner Sitzung am 16.11.2023 den Entwurf zur Aufstellung des Bebauungsplans „Am Lindachsgraben II“ gebilligt. Es folgt die Beteiligung der Öffentlichkeit.

Die Planunterlagen in der Fassung vom 10.10.2023 einschließlich Begründung, liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

27.11.2023 bis 05.01.2024

im Bauamt, Balthasar-Neumann-Str. 14, 2.Stock, Zimmer 2.5

während der allgemeinen Dienststunden

Montag – Freitag                                von  8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und

Montag, Mittwoch, Donnerstag         von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

zur öffentlichen Einsichtnahme aus.

Folgende Unterlagen liegen Bereits vor:

• Entwurf Bebauungsplan „Am Lindachsgraben II“
• Entwurf Bebauungsplan „Am Lindachsgraben II – Format A4„
• Entwurf Begründung „Am Lindachsgraben II“
• Sap-Gutachten zu „Am Lindachsgraben II“

Weiter besteht die Möglichkeit die Unterlagen auf der Homepage der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid unter dem Link

https://vgem-wiesentheid.de/verwaltungsgemeinschaft/bauleitplanung/

einzusehen.

Während der oben genannten Auslegungsfrist können Bedenken und Anregungen zu dem Entwurf des Bebauungsplans schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift bei der Gemeinde Wiesentheid, Balthasar-Neumann-Str. 14, 97353 Wiesentheid abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben.

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buch­stabe  (DSGVO) i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Wei­tere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informations­pflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Wiesentheid, 20.11.2023

Klaus Köhler

Erster Bürgermeister

Aufstellung der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes – Bereich „Bürgersolarpark Bernbuch“

Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die 3. Änderung des Flächennutzungsplans

Der Gemeinderat der Gemeinde Castell hat in der Sitzung vom 07.11.2022 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes (Bereich „Bürgersolarpark Bernbuch“) beschlossen.

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung

Zwischen den beiden Orten Castell und Wiesenbronn gelegen befinden sich

landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen. Auf dem Gemeindegebiet von Castell beabsichtigt an dieser Stelle, ein auf die Planung und Realisierung von Freiflächen-Photovoltaikanlagen spezialisiertes Unternehmen (MaxSolar GmbH) die Errichtung eines Bürgersolarparks auf einer Fläche von etwa 31,7 ha.

Da sich das Plangebiet bisher nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans befindet und aufgrund der Lage dem Außenbereich nach § 35 BauGB zugeordnet wird, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes verbunden, ist eine Anpassung der Darstellungen des rechtskräftigen

Flächennutzungsplanes, die im Parallelverfahren erfolgt. Hierbei handelt es sich um die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes.

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich des Plangebiets umfasst ganz oder teilweise die nachfolgenden

Grundstücke (Flurnummern) der Gemarkung Castell – 470, 473 (teilweise), 481, 482 (teilweise) und 483 (teilweise). Das Plangebiet wird derzeit landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt und wie folgt begrenzt:

• Im Norden durch einen Teil des Grünweges Flurnummer 483, einen Teil des Grabens Flurnummer 473, einen Teil des Grünweges Flurnummer 482 sowie den Grünweg Flurnummer 502 (jeweils Gemarkung Castell);

• Im Osten durch den Grünweg Flurnummer 502, einen Teil des Grabens Flurnummer 473, einen Teil des Grünweges Flurnummer 483 sowie den Grünweg Flurnummer 471 (jeweils Gemarkung Castell);

• Im Süden durch den Wirtschaftsweg Flurnummer 469 (Gemarkung Castell);
• Im Westen durch den Grünweg Flurnummer 629/1 sowie den Gottesgraben auf der Flurnummer 629 (jeweils Gemarkung Wiesenbronn); Der Geltungsbereich grenzt somit unmittelbar an das Gemeindegebiet der Nachbargemeinde Wiesenbronn an;

Abb. 1:  Übersicht der Flurstücke im Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung – Schwarz: Flurstücke im Geltungsbereich; Blau: den Geltungsbereich umgrenzende Flurstücke Gemeinde Castell; Rot: den Geltungsbereich umgrenzende Flurstücke Gemeinde Wiesenbronn (Kartengrundlage: Bayerische Vermessungsverwaltung 2021).

Bisheriger Verfahrensverlauf

Am 07.11.2022 hat der Gemeinderat den Vorentwurf in der Fassung vom 26.09.2022 gebilligt sowie die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen. Diese erfolgten im Zeitraum vom 27.12.2022 bis 03.02.2023.

Die dort eingegangenen Stellungnahmen wurden im Rahmen der Gemeinderatssitzung vom 09.10.2023 durch den Gemeinderat behandelt und abgewogen. Der somit geänderte Entwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplans wurde in der Fassung vom 30.05.2023 gebilligt. Weiter hat der Gemeinderat beschlossen, dass auf dieser Grundlage die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durchgeführt werden soll.

Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Entwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes (Bereich „Bürgersolarpark Bernbuch“), i.d.F. vom 30.05.2023, einschließlich Begründung und Umweltbericht liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zusammen in der Zeit vom 27.11.2023 bis einschließlich 05.01.2024 öffentlich aus.

Die Planunterlagen können auf der Internetseite der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid unter https://vgem-wiesentheid.de/verwaltungsgemeinschaft/bauleitplanung/ eingesehen werden. Zusätzlich können die Planunterlagen leicht zugänglich in der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, Anschrift: Balthasar-Neumann-Straße 14, 97353 Wiesentheid, während der folgenden Zeiten

Montag – Freitag                                von  8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und

Montag, Mittwoch, Donnerstag         von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

eingesehen werden.

Zudem sind die Unterlagen auch über das zentrale Internetportal des Landes Bayern (https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal) zugänglich.

Folgende Unterlagen liegen vor:

• FNP Planteil Entwurf 2023-05-30
• FNP Begründung 2023-05-30
• Anlage 1 – FNP Umweltbericht 2023-05-30

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich abgegeben werden. Diese sollen elektronisch via E-Mail bauamt@wiesentheid.de abgegeben werden. Zusätzlich kann bei Bedarf die Stellungnahmen während der Auslegungsfrist auch auf postalischen Weg abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Änderung des Flächennutzungsplans nicht von Bedeutung ist.

Umweltbezogene Informationen: 

Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit liegen folgende umweltbezogene Informationen vor:

Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen, einschließlich der vorgenannten Planunterlagen sowie der Inhalt dieser öffentlichen Bekanntmachung, liegen sowohl auf der Internetseite der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid als auch im Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid ebenfalls öffentlich aus.

Datenschutz: 

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Castell, 20.11.2023                                  Christian Hähnlein, Erster Bürgermeister

Aufstellung des Bebauungsplans „Bürgersolarpark Bernbuch“

Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für den Bebauungsplan „Bürgersolarpark Bernbuch“

Der Gemeinderat der Gemeinde Castell hat in der Sitzung vom 07.11.2022 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans „Bürgersolarpark Bernbuch“ beschlossen.

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung

Zwischen den beiden Orten Castell und Wiesenbronn gelegen befinden sich

landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen. Auf dem Gemeindegebiet von Castell beabsichtigt an dieser Stelle, ein auf die Planung und Realisierung von Freiflächen-Photovoltaikanlagen spezialisiertes Unternehmen (MaxSolar GmbH) die Errichtung eines Bürgersolarparks auf einer Fläche von etwa 31,7 ha.

Da sich das Plangebiet bisher nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans befindet und aufgrund der Lage dem Außenbereich nach § 35 BauGB zugeordnet wird, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes verbunden, ist eine Anpassung der Darstellungen des rechtskräftigen

Flächennutzungsplanes, die im Parallelverfahren erfolgt. Hierbei handelt es sich um die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes.

Der Bebauungsplan wird als qualifizierter Bebauungsplan nach § 30 Abs. 1 BauGB aufgestellt.

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich des Plangebiets umfasst ganz oder teilweise die nachfolgenden

Grundstücke (Flurnummern) der Gemarkung Castell – 470, 473 (teilweise), 481, 482 (teilweise) und 483 (teilweise). Das Plangebiet wird derzeit landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt und wie folgt begrenzt:

• Im Norden durch einen Teil des Grünweges Flurnummer 483, einen Teil des Grabens Flurnummer 473, einen Teil des Grünweges Flurnummer 482 sowie den Grünweg Flurnummer 502 (jeweils Gemarkung Castell);

• Im Osten durch den Grünweg Flurnummer 502, einen Teil des Grabens Flurnummer 473, einen Teil des Grünweges Flurnummer 483 sowie den Grünweg Flurnummer 471 (jeweils Gemarkung Castell);

• Im Süden durch den Wirtschaftsweg Flurnummer 469 (Gemarkung Castell);
• Im Westen durch den Grünweg Flurnummer 629/1 sowie den Gottesgraben auf der Flurnummer 629 (jeweils Gemarkung Wiesenbronn); Der Geltungsbereich grenzt somit unmittelbar an das Gemeindegebiet der Nachbargemeinde Wiesenbronn an;

Abb. 1:  Übersicht der Flurstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes – Schwarz:

Flurstücke im Geltungsbereich; Blau: den Geltungsbereich umgrenzende Flurstücke Gemeinde Castell; Rot: den Geltungsbereich umgrenzende Flurstücke Gemeinde Wiesenbronn (Kartengrundlage: Bayerische Vermessungsverwaltung 2021).

Bisheriger Verfahrensverlauf

Am 07.11.2022 hat der Gemeinderat den Vorentwurf in der Fassung vom 26.09.2022 gebilligt sowie die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen. Diese erfolgten im Zeitraum vom 27.12.2022 bis 03.02.2023.

Die dort eingegangenen Stellungnahmen wurden im Rahmen der Gemeinderatssitzung vom 09.10.2023 durch den Gemeinderat behandelt und abgewogen. Der somit geänderte Entwurf des Bebauungsplanes wurde in der Fassung vom 14.06.2023 gebilligt. Weiter hat der Gemeinderat beschlossen, dass auf dieser Grundlage die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durchgeführt werden soll.

Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Entwurf des Bebauungsplanes „Bürgersolarpark Bernbuch“), i.d.F. vom 14.06.2023, einschließlich Begründung und Umweltbericht sowie der übrigen Anlagen liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zusammen in der Zeit vom 27.11.2023 bis einschließlich 05.01.2024 öffentlich aus.

Die Planunterlagen können auf der Internetseite der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid unter https://vgem-wiesentheid.de/verwaltungsgemeinschaft/bauleitplanung/ eingesehen werden. Zusätzlich können die Planunterlagen leicht zugänglich in der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, Anschrift: Balthasar-Neumann-Straße 14, 97353 Wiesentheid, während der folgenden Zeiten

Montag – Freitag                                von  8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und

Montag, Mittwoch, Donnerstag         von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

eingesehen werden.

Zudem sind die Unterlagen auch über das zentrale Internetportal des Landes Bayern (https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal) zugänglich.

Folgende Unterlagen liegen vor:

• Bebauungsplan „Bürgersolarpark Bernbuch“ Planteil Entwurf 2023-06-14
• Bebauungsplan „Bürgersolarpark Bernbuch“ Begründung 2023-06-14
• Anlage 1 – Umweltbericht 2023-06-14
• Anlage 2 – Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung in der Fassung vom 26.04.2023
• Anlage 3 – archäologisch-geophysikalische Prospektion 2022-03-30

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich abgegeben werden. Diese sollen elektronisch via E-Mail (bauamt@wiesentheid.de) abgegeben werden. Zusätzlich kann bei Bedarf die Stellungnahme während der Auslegungsfrist auch auf postalischen Weg abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Umweltbezogene Informationen: 

Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit liegen folgende umweltbezogene Informationen vor:

Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen, einschließlich der vorgenannten Planunterlagen sowie der Inhalt dieser öffentlichen Bekanntmachung, liegen sowohl auf der Internetseite der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid als auch im Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid ebenfalls öffentlich aus.

Datenschutz: 

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Castell, 20.11.2023                               Christian Hähnlein, Erster Bürgermeister